Оценка стоимости открытия магазина. Пример.

открытие магазина, стоимостьПосле того как магазин выработал свою стратегию, политику ценообразования и продвижения сети, и формат магазина уже определен, необходимо провести финансовый анализ проекта, который охватывает:

- расчет единовременных затрат на открытие;

- расчет целевых показателей;

- расчет затрат на текущее функционирование магазина;

1. Затраты на открытие (единовременные затраты на открытие магазина)

Период организационных работ составляет приблизительно не менее двух недель. При этом необходимо обеспечить выполнение как всех необходимых организазыонних работ, так и покрыть все финансовые расходы. В нашем случае рассмотрим приблизительные статьи расходов, включая:

- стоимость аренды помещения, вместе со стоимостью коммунальных услуг;

- требуются затраты на косметический ремонт (в большинстве случаев);

- необходимо также, приобрести номер телефона – что будет стоять около 2 тис. грн.;

- кроме того, следует учесть затраты на регистрацию подразделения, а также, получение разрешение от санитарно-эпидемиологической службы (СЭС), пожарной инспекции, управы района и т.д.

- стоимость контрольно-кассовой машины (ККМ) варьируется в зависимости от типа и системы учета (табл.1.).

- и затраты на рекламу на начальном этапе рассчитаны также для одного магазина (супермаркета 150 м кв) и приведена в табл.1.

Таблица 1

РАСЧЕТ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ ЗАТРАТ НА ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА

№ п/п

Статьи затрат

Сумма, грн.

1

Аренда на период организации ФМ + ремонт

18000

2

Ремонт (косметический)

6000

3

Оборудование, свет, POS – материалы

140000

4

Вывеска

24000

5

Регистрация

2000

6

Поиск персонала (администратор, продавцы)

10000

7

Реклама (3 месяца после работы)

36000

8

ККМ (контрольно-кассовая машина)

8 000

 

Итого

244000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В другом расчете приводится средняя стоимость аренды для данного формата из расчета 200 грн. за 1 м2, включая НДС и коммунальные услуги. В зависимости от местоположения торговой площади, ее технического состояния и требований собственника размер арендной платы может колебаться от 100 до 5 000 грн. за м2.

Кроме того, если рассчитать заработною плату:

- 1 администратор (2200 грн.);

- 2 продавца (1300 грн.), 1 старший продавец- 1600 грн.

- 2 уборщицы (800 грн.) – по одному сотруднику на рабочую смену;

Транспортные расходы включают стоимость доставки товаров от перевозчика r магазину по городу, при этом включается в бюджет предприятия независимо от того, осуществляется доставка собственными силами или с привлечением компании-перевозчика. Для обеспечения безопасности сотрудников и денежных средств целесообразно воспользоваться банковскими услугами по инкассации (табл. 2).

 Таблица 2.

РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ТЕКУЩЕЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ МАГАЗИНА

№ п/п

Статьи затрат

Сумма, грн.

1.

Аренда

36000

2.

Заработная плата персонала

12200

3.

Канцтовары, хозяйственные расходы

600

4.

Транспортные расходы

1000

5.

Инкассация

1000

6.

Охрана

1800

7.

Связь

200

8.

Реклама

8000

9.

Амортизация

7000

 

Итого

67800

 

Но следует отметить, что приведенное распределение затрат может варьироваться в зависимости от внутренней политики магазина и решений руководства.

Статьи по схожей тематике:

Открытие магазина. Основы

Бизнес план магазина одежды. Часть1

Как открыть магазин стеклянной посуды в Украине. Часть 1.